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如何運營

    由一家電梯公司投資，免費修建和維護，住戶使用才付費，不使用則無需付費，每使用一次收費1元

     成本多少

    除了財政補貼，企業至少需承擔每部電梯8萬元的墊資

  “小區所有住戶同意安裝電梯的公示已結束，現在大家都希望早日建好，讓大家上下樓更方便。”12月7日，內江城區南屏路一老舊小區，6個單元的住戶都期待著小區的電梯能夠早日建起來。和外地老舊住宅增設電梯不同，小區的電梯將由一家電梯公司投資，免費修建和維護，今后住戶們搭乘電梯如乘坐公交一般，使用才付費，不使用則無需付費。

    成都商報記者從內江市市中區、東興區住建部門了解到，自今年10月內江開始推行老舊住宅增設電梯工作以來，確有一家電梯公司擬在內江推行公交式電梯。目前，該公司已與內江部分老舊住宅住戶達成協議并完成前期公示，正準備材料向相關部門辦理審批手續。內江市住建局住房保障和房地產監管科負責人表示，由企業投資免費安裝、住戶有償使用的老舊住宅公交式電梯，至少在四川省內屬首創，這也解決了老舊住宅增設電梯普遍存在的籌資難、后期維護難等問題。

    住戶

    有電梯更方便 期待早日開建

    南屏路的這一小區共有兩排住宅樓，分6個單元，最高8層。小區住戶介紹，他們已入住至少10多年，一直沒有電梯。

   “年輕人還好，但樓層高的，家里有老年人或不會走路的嬰兒，上下樓就很不方便。”有多名住戶說，在外地開始推行老舊住宅加裝電梯的政策后，他們也期待小區能增設電梯。“但修電梯，財政的補貼不夠，都需要住戶自己承擔一部分資金，很多人又不愿意。”

    直到半年多以前，四川億鑫電梯有限公司來到小區宣傳，稱可以免費為小區安裝電梯，住戶們紛紛同意安裝電梯。“公司免費安裝，今后我們付費使用，不使用則不給錢，所以大家都同意了。”7樓住戶黃女士說，他們夫妻倆對電梯的需求還不是很迫切。但隨著年齡增大，上下樓有電梯更為方便。而住在頂樓的一名80多歲的婆婆還說，沒有電梯，行動不是很方便的她很少下樓。“今后裝了電梯，就可以經常下樓和老鄰居們聊聊天。”

    對于加裝電梯，低樓層的住戶也表示支持。“都是老鄰居，能夠方便樓上的住戶，不需要我們出錢，我們也支持。”一樓的兩位住戶表示。

    7日上午，成都商報記者在小區大門處發現，四川億鑫電梯有限公司11月17日張貼的關于小區6個單元全體住戶同意增設電梯的公示已結束7天的公示期。“沒有人反對，公司現在正在辦手續，大家都期待電梯能夠早日開建，方便大家。”作為業主代表的黃女士說。

    成都商報記者走訪內江城區多個老舊小區了解到，他們都與四川億鑫電梯有限公司達成免費安裝電梯的協議，正等待電梯早日開建。

    模式

    企業免費安裝 住戶搭乘電梯才付費

    四川億鑫電梯有限公司相關負責人介紹，和老舊住宅住戶自籌資金增設電梯不同，他們與內江部分老舊住宅住戶達成的協議是，電梯由公司投資免費安裝，住戶使用需付費。

   “電梯建成投入運行后，將實行公交化模式，住戶使用才付費，不使用則無需付費，和乘坐公交一樣。”該負責人說，公司與住戶在協商后，已簽訂電梯免費安裝、有償使用的協議。根據協議，這部電梯在質監部門驗收合格投入運行后，每使用一次將收費1元，住戶通過支付寶、微信付費。運行后，也可根據使用情況，開通刷卡收費等方式，方便住戶搭乘電梯。“也就是說，當前，電梯每次開門升起或降落一次收費一塊，不以人頭計算，幾個人同時搭乘電梯也是收費一塊。今后，電梯的收費標準可隨國家公布的物價升降率進行調整。”

    此外，雙方協議還就電梯建成后的運行費用、管理和維護責任等予以了明確。該負責人介紹，根據協議，電梯投入運行后，公司將承擔電梯及電梯井的電費、維修保養費、材料費、年檢費等運行費用，擁有電梯的所有權、經營管理權和全部維修保養責任，而住戶無需承擔電梯全部設施費、土建費及安裝后的運行費、維護費等。

    風險

企業墊資修建維護如使用率低可能虧本

    內江市住建局住房保障和房地產監管科負責人認為，雖然企業投資的電梯實行付費使用，但對企業來說，也存在一定的盈利風險。如電梯建成投運后的使用率低，也存在企業投資失敗而虧本的情況。“但這些風險都由企業自己承擔。”

   “企業投資都是以盈利為目的，但免費安裝電梯確實存在一些風險。即使這樣，我們也支持政府落實這項惠民政策。”四川億鑫電梯有限公司相關負責人介紹，凡是2012年1月1日前建成的6層及6層以上無電梯住宅，符合電梯安裝條件且全體相關業主均同意的，均可向公司申請免費安裝電梯。截至目前，公司已在內江達成約60部老舊住宅免費安裝電梯的協議，預計最近幾天將陸續向相關部門提交報批手續。到今年底，這一數據很可能超過100部。“所以，對企業來說，壓力也比較大，需墊付大量資金，還存在收益慢而低甚至虧本的風險。”

    該負責人稱，按他們目前了解的情況，省級財政對符合條件的老舊住宅加裝電梯有每部10萬元至15萬元的“以獎代補”補貼，而公司將安裝的電梯每部價格至少23萬元左右。“如果施工難度大一些，這個成本還更高。而這，還不包括后期的維護費等。”該負責人說，也就是說，除了財政補貼，企業至少需承擔每部電梯8萬元的墊資。

內江市住建局住房保障和房地產監管科負責人表示，對符合省級財政“以獎代補”條件的，作為實施主體的公司也可以申請，但具體補貼金額由省級部門核定。